新聞?wù)?/span>
- 好地段難求！臺南這建案兼具透天、大樓雙優(yōu)點，上市建商挑戰(zhàn)市場，「遠雄北府苑」風(fēng)車型設(shè)計打造採光宅
FB
line
twitter
列印
臺南人偏愛採光通風(fēng)佳的透天厝(圖/業(yè)者提供)。
尤其都會區(qū)當(dāng)中又以臺南人最挑剔，偏愛有獨立空間的透天厝，但隨著人口老化、時代變遷、家庭結(jié)構(gòu)改變，加上地價上揚、透天動輒數(shù)千萬，因此具備便利、安全、隱私的大樓成為新一代臺南人首選。
以透天精神蓋大樓 讓透天粉也趨之若?
然而臺南地狹人稠，受限於基地尺度和戶型，加上建商營造成本考量，蓋1棟的工資、建材成本比蓋2棟來得少，因此使得時下許多住宅地段、採光通風(fēng)較難兩全其美，但專家直指，採光通風(fēng)佳的建築配置、規(guī)劃完善的公設(shè)景致以及大面積綠地是支撐居住品質(zhì)的關(guān)鍵。
「遠雄北府苑」基地四面臨路，採風(fēng)車型設(shè)計，戶戶無暗廳無暗房(圖/業(yè)者提供)。
位於鄭子寮重劃區(qū)指標(biāo)案「遠雄北府苑」由遠雄建設(shè)、良勳建設(shè)興建，基地位在文成一路、育德街口，基地四面臨路，採全街廓開發(fā)，3座大型公園希望公園、凱德公園、成德公園環(huán)抱，社區(qū)面積廣達4,200坪，並規(guī)劃2,420坪綠意造景，摒棄常見的連棟式住宅、單層多拼配置，在工料雙漲之下，仍願意提高營建成本，六棟建築採風(fēng)車型概念設(shè)計全區(qū)建築平面，大開窗引進自然陽光，空氣自然流通，打造戶戶無暗廳無暗房之社區(qū)。
該案建築師李祖原認(rèn)為，該案基地條件優(yōu)越，達到最佳的住宅建構(gòu)條件，然而居住品質(zhì)關(guān)鍵在於安全、自由，其中「自由」建立在能讓房子可以自然呼吸的條件上，因此全案採用錯層陽臺設(shè)計，加上風(fēng)車型平面，讓建築能自由呼吸，是「遠雄北府苑」設(shè)計核心。
國際景觀大師揮刀設(shè)計 兼顧維護與五感
除了建築平面配置影響居住品質(zhì)，「低建蔽率」、「高綠覆率」在土地稀少、發(fā)展成熟的都會區(qū)更顯珍稀，「遠雄北府苑」邀請環(huán)藝工程林琪能擘劃2,420坪綠化景觀。
林琪能指出，該案基地為近20年少見大面積且完整的土地，運用國際視野及遠雄企業(yè)的務(wù)實精神，透過四季日照分析，及因應(yīng)後疫情時代，設(shè)計出不分晴雨可以觀賞、可以品味、實用性高，維護成本又相對親民的綠意造景。
為了因應(yīng)日照分布不同，減少植物損傷、樹葉枯黃，在中庭局部日照較少的區(qū)域選用較為耐陰的植栽，且考量社區(qū)維護成本，將好照顧的喬木搬進社區(qū)內(nèi)。
該案景觀設(shè)計由外而內(nèi)系統(tǒng)化配置，不分晴雨可觀賞、可品味又易維護(圖/業(yè)者提供)。
